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賃貸の事実

一週間前に越してきた賃貸マンションなのですが、
挨拶品を渡すにも、隣人が出てこなくて困ってます。
他の方には渡して挨拶も済ませてきたのですが、隣人だけ、まだなんです。
どう見ても居留守にしか思えず、挨拶したいにも会えなくて困ってます。
これは私の想像の範囲でしかないのですが、ここ数日の様子を見てますと、どうも、ニートっぽい若者なんです。
この暑いのにクーラーもつけず、深夜にステレオ最大音量で爆音を轟かせ奇声を発しております。
それに、毎日のように薄い壁を思いっきり叩いてくるので、それも話し合ってみたいし・・。
全てをひっくるめて、顔を見ておきたい、どんな人間なのか偵察も兼ねて顔合わせをしたいのです。
でないと、気持ちも悪いし安心できないんです・・・。
こういった場合、どうすれば良いでしょうか？どうするのが一般的なのでしょうか？
皆様なら、どうしますか？
変な質問かもしれませんが、ご指導宜しくお願いします。┏○ぺこ

※朝～昼間、何度も訪問しております。＾＾；
http://q.hatena.ne.jp/1216659557

ＡがＢに土地を賃貸し、Ｂは引渡しを受けていますが、対抗力を備えてはいません。
その後、ＡがＣに土地を譲渡した場合に、対抗問題限定説ではなく判例説でもＣはＢに登記なくして所有権を対抗できますか。
対抗問題限定説に立てば、単なる債権者にすぎない賃借人はＣの請求を拒む事はできないことは分かるのですが、判例の言う「登記の欠缺を主張するにつき正当な利益を有する者」という第三者の範囲の限定の仕方をした場合にはどうなるのでしょうか。
鎌田「民法ノート物権法」を読んだ感じだと、登記が必要な感じなのですが、しりあいに聞くといらないんじゃないか？
という意見が多いので、もし分かる方がいらっしゃったら教えてください。
（１）賃借権者Ｂは、債権たる賃借権を取得したに過ぎないけれども、実質的に物の支配を有するので、賃貸不動産の譲受人Ｃが 所有権取得を主張し Ｂに明渡しを求めるには、Ｃの（所有権取得の）登記を要するとするのが判例（大審院判例昭和6年03月31日）です。
（更に、譲受人ＣがＢの賃借権を認めて、Ｂに対して賃料を請求するに付いても〔大審院判例昭和8年05月09日〕、解約申入れをするに付いても〔最高裁判例昭和25年11月30日〕、Ｃの登記を要求しています。
）（２）そして、大審院判例明治43年01月24日は、『不動産ニ関スル物権ノ得喪ハ 其ノ登記ヲ為スニ非サレハ 該不動産ニ付 未タ登記ヲ為ササル第三者ニ対シテモ之ヲ主張スルコトヲ得ス』 とします。
つまり、賃借人Ｂは、自己の権利（賃借権）の登記を必要とせず、所有権移転登記未済であるＣからの明渡し（・賃料請求・賃貸借の解約申入）を拒絶出来るという事になります。
（勿論、Ｂが無権利＝不法占拠者なら、別問題です。
）（３）なお、上記（１）の括弧書の場合には、ＢＣ間に物の支配を巡る対立は無く 対抗問題も生じないから、民法177条を持ち出すのは筋違いだと主張すると主張する学者もいます。
（Ｂが 二重払いの危険を避けるには、民法478条〔債権の準占有者への弁済〕・494条〔債権者不確知を理由とする供託〕の制度を利用すれば足り、Ｃの登記を要するとすれば、ＢはＣの未登記を理由に Ａに対しても Ｃに対しても賃料の支払いを拒絶出来る事になるからだ と説明されています。
）しかし、Ｃにとっては自己の所有権を容易に証明し、Ｂにとっては賃料債権者を確知出来るので、賃借人保護という観点から、判例の態度（Ｃの登記を要する事）を妥当とする見解を示す学者も います。

分譲マンション賃貸者ですが。
工事承諾書に詳しい方教えて下さい。
分譲マンション賃貸なんですが、今度外装工事及び玄関やポストの改修工事もされるそうです。
この事で、所有者に「承諾書」記載を管理者より命じられました。
しかし、雛形的なものはないようです。
どのような内容で記載してもらえばいいのか全く知識がありません。
詳しい方。
また経験者の方。
教えて下さい。

賃貸物件 の店舗つき住宅の二階部分が雨漏りします。
この修理は大家さんにお願いすべきですと思うのですが

ＮＨＫ受信料 未払いについて先ほど質問させてもらった者ですが、何度もすみません！賃貸に住んでいます。
先日ＮＨＫ受信料の引き落としを中止しました。
契約を解約するいい理由はないでしょうか？
引越し、とかはどうでしょうか？

インド風水について質問があるのですがインド風水では寝室が北東にあるのはよくないとありますが賃貸マンションで部屋数があまりなく寝室が北東にしかとれない場合の対応策はあるのでしょうか?北東の部屋ではない部屋で寝る以外に対応策はないのでしょうか?インド風水に詳しい方教えてください。
あと真奥の秘術 インド風水 VAASTUという本を購入したのですがこの本以外でお薦めのインド風水の本がありましたら教えてください。
お願いします。
カテ違いだったらすみません。

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