北海道を自宅で楽しむ

北海道をお取寄せ＠通販

中古マンションってなに

中古マンションをさがすなら、三井のリハウスと野村不動産ならどっちがいいいですか？
三井のリハウスでマンションを購入しましたが、ローンの審査や金利優遇、その後の段取りで三井住友銀行との連携が良かったように思えます。
野村不動産も大手なのでその点は心配ありませんが、私個人の感想としては、メインの口座が三井住友銀行だったので、その分安心感がありました。
物件の検索サイトとしては三井のリハウスの方が探しやすかったように思えます。

マンションの購入に向けて三ヶ月前から仲介業者を通じて物件を探していました。
ようやく納得のできる物件（中古マンション）が見つかりローンの仮審査も通って、さぁ本申し込みと思っていた矢先、先方の仲介業者から急に「やっぱり売りに出すのはヤメます」と…こんなのイィんでしょうか？
本契約は確かにしていませんが、理由も明かされず一方的に…自分の中ではこの三ヶ月間、本当に時間を掛けて計画してきました。
別に腹は立つとかどーこーではなくキチンとした理由も聞く権利はないのでしょうか？
また法的にはどうなんでしょうか？
詳しい方いらっしゃいましたら、お教えください。
契約はまだのようですので法的には問題ありません。
購入申込を出されていたとしても買主・売主からの一方的なキャンセルに対してはペナルティ無しです。
理由を聞くことは可能ですが教えてもらえるとは限りません。
この物件では、仮に契約しても売主より手付解約がなされていたかも知れません。
そうなって悔しい思いや、時間のロスが生じる前に気持ちを切り替えて次の物件をさがせると言う様にここは前向きに考えましょう。

トイレの水の流れが悪いです。
５年位前に 中古マンション（当時 築８年位）に引っ越して来た時に水の流れが悪く、ちょろちょろとずっと流れていたので水道修理の人に来てもらって見てもらったところ タンク内のゴムが外れているとのことでそこを 留めて修理は完了しました。
（ちなみに これだけで １万円近くとられました・・）それ以降 ちょろちょろと流れっぱなしの症状は改善されましたが水の流れが悪いのは 相変わらずで もう一度 来てもらおうかと思いましたが高額な請求が怖くて そのままです。
症状としては 水を流す時 レバーを押しっぱなしにして ペーパーが見えなくなるまで下げておかなければ 後から入ると ボロボロになったペーパーが 戻ってきてしまっています。
なぜか 汚物が戻ることはありません。
その為 大量の水を毎回 使用しているようで・・・。
普通 一回 レバーを下まで下げたら 後は手を放しても 全部 きれいに流れていきますよね。
手洗い付きタンクで 普通の洋式トイレです。
（ウォシュレット等はついていません）どこの部分の不具合で このような症状が起きるのでしょうか？
子供が もうすぐトイレトレーニングなので この症状を直して 快適な空間にしたいです。
ホームセンターで売っている部品で 改善すればベストなのですが・・。
ご教授 よろしくお願いします。

母が5年前に購入した中古マンションなのですが・・3年前にプロの方を間に入れず友達に安く貸している状況です。
買い取っていただくか、だめなら出て行っていただくことは可能でしょうか？
母が購入した（1100万円の中古マンション）にもかかわらず、3年前、母に彼氏ができその方と一緒に住む事になり、マンションの返済もあるため友達に月6万円で貸してしまいました。
本来ならば正式な手続きをしなければならなかったのに、浅はかな考えで簡単に契約を交わしてしまったようです。
また現在は、彼氏のＤＶの被害により別れ私（娘）の家へ非難している状況です。
60歳目前ですが、無職で収入が無いためマンションを今、貸している方へ買い取ってもらえないかと考えています。
その方から許可があれば正式な手続きはどうすればよいのでしょうか？
また、拒否された場合は、母が住めるように退室していただけるのでしょうか？
現在の返済金額を確認したところ利子分くらいしか返済できておらず、元本はそのまま残っています。
どなたかご助言いただけませんか？
どうぞ宜しくお願い致します。
ローンを組んでマンションを購入したのなら、所有権はお母さんにあり、金融機関が抵当権を登記している状態ですね。
マンションを借りている友人に購入の意志があるのなら、司法書士と金融機関に連絡し、所有権移転と抵当権抹消の手続きをしてもらわなければいけません。
友人が買い取りを拒んだ場合、ちょっとややこしくなるかもしれません。
借主には居住権がありますので、貸主が出て行けと言っても簡単には「はいわかりました」とはならないのです。
今回のケースでは契約期間などは決めていないでしょうから、明け渡し日の6ヵ月前に解約の申し入れをしなければいけません。
また、貸主の都合による解約には正当な事由が必要です。
今回の場合はお母さん自身が住むためですから認められる可能性は高いですが、借主の合意がないと簡単にはいきません。
聞き分けのよい友人ならば了承してくれるかもしれませんが、ゴネられたら貸主は弱いです。
立ち退き料や引っ越し費用を要求されるかも知れませんし、最悪の場合裁判で明け渡しを争わなければいけないかもしれません。
まとめますと、友人に明け渡してくれるよう頼んでも、友人には最長6ヵ月は誰からも文句を言われず住み続ける権利があります。
友人に立ち退く意志がなければ、金銭面で条件を出して納得してもらうか、6ヵ月を過ぎて裁判で決着をつけるしかありません。

賃貸の事実
マンションリフォームの気になる情報
中古マンションってなに